Красная Горка

Краткий репортаж о Красной Горке в программе ВЕСТИ-МОСКВА

: krasnogorka; April 1st, 12:32

Сюжет о некоторых проблемах «Красной Горки» в передаче «Вести-Москва» (эфир 25 марта 2012 года).

Очередной отказ в проведении митинга

: krasnogorka; February 28th, 21:51

Инициативной группой была подана очередная заявка на проведение митинга на 3 марта 2012 года. Как и следовало ожидать, был получен отказ. Причём сроки снова не были соблюдены (заявка от 20.02.2012, отказ от 24.02.2012). Обратите внимание на причину отказа — она просто «высосана из пальца», т.к. администрация прекрасно осведомлена по какому поводу организовывался митинг.

Репортаж люберецкого районного телевидения о собрании (с комментариями)

: krasnogorka; February 26th, 16:36

Несколько комментариев к видео (почувствуйте разницу):
— Цитата из видео: «Сегодня в 7-8 мкр. заселён 31 дом, ещё 5 построены, но не введены в эксплуатацию. Они не будут сданы, пока там не будет достаточно теплоснабжения».
Если быть точными, то построены, но не введены в эксплуатацию не 5 домов, а 10 (десять).

— Утверждается, что котельная готова на 90% (2:34 видео). Посмотрите на фотографию объекта (фото сделано в январе 2012 года):
Красная Горка, г. Люберцы, котельная (фото - январь 2012 года)

Красная Горка, г. Люберцы, котельная (фото - январь 2012 года)

г. Люберцы, «Красная Горка», недостроенная котельная, январь 2012 г.

В реальности, сегодня котельная представляет собой недостроенное здание с разворованным и заржавевшим за несколько лет оборудованием. В этом легко можно убедиться, достаточно подъехать на объект. В таком виде СУ-155 выставляет котельную на продажу. Допускаем, что в строительстве подобного объекта могут быть свои нюансы, о которых мы можем быть не в курсе. Однако очевидно, что о 90% готовности речи быть не может.

Газа нет и не будет — итоги встречи 17.02.2012 с администрацией города Люберцы и застройщиком

: krasnogorka; February 19th, 5:56

В актовом зале нового лицея №15 состоялась встреча жителей микрорайона 7-8 с администрацией города Люберцы и застройщиком. К сожалению, выводы оказались не утешительными...

Потратить несколько миллионов рублей на квартиру и жить на стройке еще ближайшие 5-6 лет - вот самая радужная перспектива тех счастливчиков, которые получили ключи от своих квартир. Именно столько микрорайон еще будет достраиваться и обустраиваться по словам Игоря Коханого - заместителя Главы города Люберцы. Инвесторам, которые вложили свои деньги в квартиры и до сих пор не получили ключи, ждать особо нечего - строительство котельной для микрорайона заморожено, строительство газопровода для нее не начиналось из-за чего и ключи будущим жителям выдаваться не будут (без тепла по распоряжению Главы города Люберцы Владимира Ружицкого дома приниматься категорически не должны).

Ситуация, в которой оказались тысячи фактически бесправных инвесторов выходит за все рамки разумного мышления. Бесправные - потому что квартиры были куплены по популярным тогда "вексельным схемам" и "предварительным договорам". Еще в 2006-2007 годах люди продали свои квартиры, переехали из сносимых пятиэтажек во временное жилье, кто-то взял ипотечный кредит у банка - все они сегодня заложники ситуации, виновника которой определить сложно. Официальная версия произошедшей ситуации - состояние банкротства одного из застройщиков микрорайона - компании СУ-155. Именно из-за этого не достроена квартальная котельная, именно из-за нее не проведено благоустройство и именно из-за этого администрации Люберецкого района совместно с группой компаний ПИК-Регион пришлось идти на непопулярный шаг - уплотнительную застройку микрорайона, чтобы хоть в каком-то виде компенсировать свои убытки по достройке брошенных объектов СУ-155 (общественные слушания были проведены в 2011 году). Однако, если внимательно посмотреть интернет-СМИ, то за последние несколько месяцев прошло достаточно большое количество информационных поводов об участии и победе СУ-155 в различных тендерах Минобороны и других госструктур, т.е. компания финансово чувствует себя очень даже не плохо, так как иначе ее бы не допустили до гос.тендера.

Полный текст статьи на сайте Новости - Газа нет и не будет ~ Люберецкий район: сайт-портал города Люберцы

На Красной Горке НЕТ ТЕПЛА

: krasnogorka; February 19th, 5:30

В микрорайоне Красная Горка в г.Люберцы нет постоянного Теплоснабжения, Квартиры в КРАСНОЙ ГОРКЕ продолжают продавать в домах, тепло на которые не выделено и не предусмотрено.Именно в этих домах были выделены квартиры для ветеранов.Районную котельную никто не собирается достраивать! Сегодня она выставлена на продажу! Всё это происходит в 4 км от МКАД, в 19 км от Кремля!

Отказ администрации в проведении митинга

: krasnogorka; February 16th, 16:08

6 февраля 2012 года Инициативной Группой жителей и будущих жителей «Красной горки» в Люберецкую администрацию была подана заявка на проведение санкционированного митинга. В ответ был получен отказ.

При составлении заявки было указано три возможных места проведения. Однако, в процессе приёма, представитель администрации настоял на том, что нужно оставить только одно место (в котором, с его слов, проводятся все митинги), а два других вычеркнуть.

Формальной причиной отказа стало "проведение Дня православной молодежи Московской области" именно в этом месте, и именно в это время.

Коллективное обращение Председателю Правительства РФ Владимиру Владимировичу Путину

: krasnogorka; February 16th, 0:05

Инициативной группой Красной горки подготовлено коллективное обращение Председателю Правительства РФ.
Обращение было передано в приёмную Путина В. В. 15 февраля 2012 года. Вх.№ П-23545 от 15.02.2012 года.

Текст обращения приведен ниже.

Председателю Правительства
Российской Федерации

Путину В.В.

от инициативной группы жильцов

г. Люберцы, р-н Красная Горка, мкр. 7-8-7а-8а

Уважаемый Владимир Владимирович!

Обращаются к Вам жители и будущие жители г. Люберцы р-на. Красная Горка мкр. 7-8-7а-8а (Далее – Красная Горка).

Красная Горка один из самых активно застраивающихся районов Московской области. Население микрорайона составит около 40 000 человек. В настоящее время построен 41 объект, 31 из них введен в эксплуатацию. Интенсивно идет строительство новых жилых домов, школ, детских садов, поликлиник.

При этом в таком масштабном проекте полностью отсутствует теплоснабжение. Целый район ближайшего Подмосковья не обеспечивается теплом по постоянной схеме. Все заселенные дома получают тепло от РТС «Некрасовка» по временной схеме.

Некрасовка является районом Москвы. Кроме того, в настоящее время активно ведется застройка другого близлежащего микрорайона, принадлежащего Москве – мкр. «Люберецкие поля аэрации» (далее-ЛПА). Очевидно, что с развитием строительства ЛПА, тепло, подаваемое в настоящее время на Красную Горку по временной схеме, будет перенаправлено по принадлежности муниципальных образований (на ЛПА) и уже заселенные дома (а это порядка 10 000 человек) останутся без теплоснабжения.

Организация, занимающаяся строительством районной котельной на Красной Горке (СУ-155), объявила о своей несостоятельности продолжать работы по окончанию строительства и вводу ее в промышленную эксплуатацию. При этом активно продолжаются продажи в незаселяемых домах на Красной Горке.

Согласно п.1.4 статьи 14 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения поселения относится организация в границах поселения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом.

Кроме того, согласно статьи 6 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении» к полномочиям органов местного самоуправления поселений, городских округов по организации теплоснабжения на соответствующих территориях относится организация обеспечения надежного теплоснабжения потребителей на территориях поселений, городских округов, в том числе принятие мер по организации обеспечения теплоснабжения потребителей в случае неисполнения теплоснабжающими организациями или теплосетевыми организациями своих обязательств либо отказа указанных организаций от исполнения своих обязательств.

Мы неоднократно обращались в Администрацию г.п. Люберцы с просьбой оказать содействие в разрешении вопроса с теплоснабжением района.

Согласно Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращения граждан Российской Федерации», государственный орган, орган местного самоуправления или должностное лицо должны обеспечить объективное, всестороннее и своевременное рассмотрение обращения и дать письменный ответ по существу поставленных в обращении вопросов.

Ни одно из наших обращений не было рассмотрено в соответствии с 59-ФЗ. Копии обращений граждан и ответов Администрации прилагаются.

Кроме того, инициативной группой мкр. Красная Горка неоднократно предпринимались попытки записаться на личный прием к Главе Администрации г.п. Люберцы Ружицкому В.П. и к его заместителю по строительству Коханому И.В. Согласно статье 13 59-ФЗ личный прием граждан в государственных органах, органах местного самоуправления проводится их руководителями и уполномоченными на то лицами. Но в Администрации нами был получен немотивированный отказ в записи на прием к указанным лицам.

Жителями и будущими жителями мкр. Красная Горка неоднократно направлялись обращения к застройщикам и подрядным организациям (ДСК-1, ПИК, СУ-155), а также в различные органы власти: в Правительство Москвы, Правительство Московской области, Правительство Российской Федерации, в партию «Единая Россия», Министерство строительного комплекса Московской области, Главное управление государственного строительного надзора Московской области с просьбой решить проблему теплоснабжения мкр. Красная Горка. Некоторые из писем вообще остались без ответа, остальная (к сожалению, большая) часть ответов фактически являются отписками от органов власти. Копии части обращений граждан и ответов на обращения прилагаются.

Из-за отсутствия теплоснабжения в мкр. Красная Горка порядка 10 тысяч человек не могут получить ключи от своих квартир.

В настоящее время это следующие категории граждан:

- ветераны ВОВ и несовершеннолетние узники концлагерей, которым в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 07.05.2008 года №714 и Федеральным законом от 12.01.2005 № 5-ФЗ «О ветеранах» было выделено жилье, и был дан отчет в Правительство РФ о том, что жилье предоставлено. Но часть ветеранов до настоящего времени не заселены в свою квартиру!;

- инвалиды, которым было выделено жилье в соответствии с Федеральным законом от 24.11.1995 №181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»;

- московские семьи, купившие квартиры в соответствии с Постановлением правительства от 10.02.2009г. № 76-ПП «Молодой семье - доступное жилье»;

- граждане, купившие квартиру по Федеральному закону от 06.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке»;

- московские семьи, купившие квартиры в соответствии с Постановлением правительства от 26.10.2004 №759-ПП «О предоставлении жителям города Москвы субсидий на строительство или приобретение жилища»;

- многодетные семьи;

- прочие категории граждан.

Огромному количеству семей с детьми приходится снимать жилье и параллельно выплачивать ипотеку. Многие семьи продали свое жилье, чтобы вложить средства в покупку квартиры в р. Красная Горка. В Красной Горке есть семьи, у которых есть право собственности на квартиры в домах, введенных в эксплуатацию, но не заселенных из-за отсутствия теплоснабжения. 30 000 будущих жителей в настоящее время фактически являются выброшенными на улицу.

Местным органам власти на нас наплевать. Застройщикам тем более, они получили от нас инвестиции в строительство и далее мы им не интересны, т.к. больше не представляем для них материальной выгоды.

Убедительно просим Вас услышать наш призыв о помощи и оказать содействие в разрешении вопроса по обеспечению теплом микрорайона ближайшего Подмосковья Красная Горка. 40 000 жителей и будущих жителей микрорайона не первый год находятся в состоянии неопределенности. Часть из них может быть уже завтра отключена от потребляемого тепла, оставшаяся часть не может получить ключи от полностью оплаченных квартир в уже построенных домах.

Уважаемый Владимир Владимирович, просим Вас дать указания соответствующим органам о скорейшем решении вопроса по обеспечению теплом микрорайона Красная Горка. Просим проинформировать нас об ответственных лицах, сроках и способах решения вопроса о теплоснабжении микрорайона.

Также просим Вас дать указание соответствующим органам с определенной периодичностью проводить совещания ответственных за решение данного вопроса лиц с участием представителей инициативной группы, для получения оперативной информации о выполнении и о сроках окончания выполнения работ по обеспечению теплоснабжением микрорайона.

Просим Вас обратить особое внимание, что среди подписавшихся под данным обращением есть ветераны ВОВ и несовершеннолетние узники концлагерей, которым были выданы ключи от квартир, не пригодных для жилья из-за отсутствия отопления. Ветераны ВОВ до сих пор фактически не получили жилье в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 07.05.2008 года №714. В связи с этим, просим Вас взять под личный контроль решение вопроса с теплоснабжением микрорайона.

Ответ на данное обращение просим выслать на адрес представителя инициативной группы

Контактный телефон:

С уважением, жители г. Люберцы, р-н Красная Горка, мкр. 7-8-7а-8а

Приложения:

1. Копии обращений граждан и ответов на обращения на 36 листах;

2. Подписи жителей Красной Горки на 125 листах.

Всего подписалось 1263 человека, в том числе:

1 несовершеннолетний узник концлагеря

1 ветеран ВОВ

2 инвалида 1 группы

1 инвалид 2 группы

1 девочка Соня

1 человек вписал себя, но забыл оставить свою подпись

2 ветерана без подписи (их вписали их дети, сами ветераны не смогли прийти в силу возраста).

«ПИК», «ДСК-1», «СУ-155», администрация и чиновники г. Люберцы, и «Красная Горка»

: krasnogorka; February 11th, 5:12

Цель создания этого журнала — привлечение внимания к проблемам нового микрорайона «Красная Горка» г. Люберцы, а именно:

— остановка строительства районной котельной;

— отсутствие электроснабжения по постоянной схеме;

— многократный перенос даты сдачи и заселения построенных корпусов (7,37,13,14,15,20,43,44, 33, 35 и 47);

— отсутствие благоустройства во дворах уже заселённых корпусов;

— бездействие властей на местном и федеральном уровнях;

— отсутствие внятных и однозначных ответов от ответственных лиц и организаций («ПИК», «ДСК-1», «СУ-155», администрация г. Люберцы).

Действующие лица:

ГК «ПИК», «ДСК-1», «СУ-155», администрация и чиновники г. Люберцы и Московской области.

Как всё происходит на самом деле:

Начиная с 2006 года в соответствии Инвестконтрактом от 23.08.2006 г. (зарегистрирован в МинМосОблстрое за №89/22-06 23.08.2006 г.) началась застройка нового микрорайона «Красная горка» в городе Люберцы Московской области на площади земельного уч-ка 883901 кв.м. Сторонами контракта являются: Министерство строительного комплекса Московской обл., в лице Министра строительства Правительства Московской обл. Серегина Е.В.; Администрация Муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской обл., в лице Главы Ружицкого В.П.; ООО «Региональная финансово-строительная компания», в лице гендиректора Гусева Н.А.; ЗАО «Первая Ипотечная Компания – Регион» в лице гендиректора Канаева С.В. Ориентировочные сроки реализации проекта указывались следующие: 2006—2009 гг.

Тысячи семей приобрели квартиры в новом жилом районе, среди них ветераны: ВОВ и несовершеннолетние узники концлагерей, которым было выделено жилье (о чем был дан отчет в Правительство РФ, что жилье предоставлено, но часть ветеранов, до настоящего времени, не заселена в свои квартиры!); инвалиды; московские семьи, купившие квартиры по программе «Молодой семье — доступное жилье»; многодетные семьи.

По первоначальным планам строительства, жилой район должен был отапливаться районной котельной. Сроки ее строительства неоднократно переносились. Однако, на сегодняшний день ее строительство полностью приостановлено, а инвесторы заявляют о том, что этот объект будет продан!

Сегодня тепловодоснабжение района, в котором уже проживает около 10 тысяч жителей, осуществляется по временной схеме от РТС «Некрасовка» города Москвы, что в итоге привело к увеличению тарифов за отопление и ГВС с января 2012 г. на 80%. В некоторые заселенные дома тепло и горячая вода подается с перебоями, в части домов горячее водоснабжение вовсе отсутствует.

Построенные, но незаселенные дома невозможно ввести в эксплуатацию из-за недостатка мощности от РТС «Некрасовка», большая часть которой сегодня планомерно перенаправляется на отопление нового заселяющегося район Москвы — Люберецкие поля аэрации, что может привести к полному отсутствию теплоснабжения района уже в следующем отопительном сезоне 2012—2013 гг. Семьи с детьми, купившие квартиры в несданных домах на «Красной горке», остались «на улице», вынуждены оплачивать съемное жилье и параллельно выплачивать ипотеку. На некоторые корпуса люди получили ключи и право собственности, но проживать в них не могут, так как квартиры не отапливаются!

Кроме того, в 2011 году прошли слушания по изменению проекта планировки района. После чего, невзирая на протесты жителей, в ущерб соц. объектам (детским садам, школам, спортивным комплексам) объем жилья увеличился с 1027,00 тыс.кв.м до 1093,00 тыс.кв.м и это при условии, что микрорайон ощущает значительные проблемы с инженерными коммуникациями.

Жителями и будущими жителями мкр. «Красная Горка» неоднократно направлялись обращения к застройщикам и подрядным организациям (ДСК-1, ПИК, СУ-155), а также в различные органы власти: в Правительство Москвы, Правительство Московской области, Правительство Российской Федерации, в партию «Единая Россия», Министерство строительного комплекса Московской области, Главное управление государственного строительного надзора Московской области с просьбой решить проблему теплоснабжения мкр. «Красная Горка». Некоторые из писем вообще остались без ответа, а большая часть ответов фактически являлись отписками от органов власти.

Пользуясь своим монопольным положением, строительные компании обязывают всех подписывать так называемые «предварительные договоры» и покупать векселя, что полностью снимает с застройщиков как юридическую, так и финансовую ответственность. В договорах не указываются конкретные сроки заселения. Получается, что покупатели не могут ни вернуть свои деньги, ни отстоять свои права в суде, ни даже потребовать компенсацию за неисполнение обязательств.

В случае с компанией «ДСК-1», договор фактически заключается с компанией «ПроектИнвест-2», о чём покупатель узнаёт только в момент подписания договора. В реальности сроки заселения постоянно переносятся. На звонки людей, купивших квартиры, с просьбой обосновать перенос сроков госкомиссии, «ДСК-1» ссылается на то, что в микрорайоне не готова котельная, за постройку которой «ДСК-1» ответственности не несет, либо отвечает, что договор был заключён с «ПроектИнвест-2», вот с них и спрашивайте. Получается, что после того, как «ДСК-1» получили с каждого покупателя деньги в полном объёме, дальнейшее их не касается, и люди их не интересуют. Все договоры заключены с нарушением законодательства (не по 214 ФЗ), а у «ПроектИнвест-2» ни разрешения на строительство, ни договора аренды земли под постройку, естественно (для российский реалий), не было.

Отдельно стоит отметить ответы главы города Люберцы Владимира Ружицкого в интернет-конференции

http://www.lubernet.ru/id/2/pid/5028

90% задаваемых вопросов касались ситуации, сложившейся в «Красной горке»

http://conference.lubernet.ru/ruzitsky_2012/

За срыв сроков сдачи района никто не был привлечён к ответственности.

krasnogorka

Красная Горка